Mikro stanovi za mlade: što donosi novi zakon i tko će u njima živjeti

Mladi koji tek kreću u samostalni život, a ne mogu si priuštiti tržišni najam, mogli bi po novom zakonu o priuštivom stanovanju dobiti privremeni smještaj u mikro stanovima po cijenama nižim od tržišnih. Zakon, koji je Vlada uputila u Sabor, uvodi potpuno novu vrstu stambene jedinice kakva u Hrvatskoj dosad nije postojala.

Mikro stanovi namijenjeni su punoljetnim osobama do 30 godina starosti koje ne mogu riješiti stambeno pitanje na tržištu. Riječ je o prilično malim stanovima. Za jednu osobu predviđeno je 18 kvadratnih metara, a za dvije osobe 26 kvadratnih metara. Nisu namijenjeni trajnom rješavanju stambenog pitanja, nego prijelaznom razdoblju od četiri godine, s mogućnošću produljenja za još dvije.

Najamnina za mikro stan bit će niža od tržišne: zakon propisuje da će se određivati na osnovi lokalne medijalne najamnine umanjene za 15 posto, s uključenim namještajem i svim režijama. U Dubrovniku medijalna najamnina iznosi oko 13,53 eura po kvadratu, što za mikro stan od 18 kvadrata znači da bi priuštiva najamnina bila oko 207 eura miesečno sa svim uključenim, dok bi usporediv tržišni najam s režijama koštao znatno više. U manjim mjestima poput Metkovića iznosi bi bili niži.

Mikro stanovi neće se moći kupiti ni prodati, a zgrada u kojoj se nalaze bit će u vlasništvu javnog investitora koji njome upravlja. Najmanje deset posto površine takve zgrade bit će namijenjeno zajedničkim prostorima i sadržajima koji će kompenzirati mali privatni prostor, a to mogu biti zajednička kuhinja, prostor za rad ili rekreaciju. Za parkiranje je predviđeno svega 0,2 mjesta po stambenoj jedinici, zbog pretpostavke da mladi stanari više koriste javni prijevoz.

Uz mlade do 30 godina, mikro stanove će moći koristiti i državni i javni službenici te zaposlenici lokalne samouprave koji su premješteni u drugo mjesto rada ili se doseljavaju radi zasnivanja radnog odnosa. Za njih dobna granica od 30 godina ne vrijedi.

Zakon još mora proći saborsko glasanje. Mikro stanovi u DNŽ-u ovisit će o tome hoće li Dubrovnik i ostali gradovi i općine u županiji pokrenuti gradnju takvih zgrada u sklopu vlastitih programa priuštivog stanovanja.