Vlada u Dubrovniku objašnjava kako lakše do stambenih kvadrata, županije će imati ključnu ulogu

Mladi Hrvati sve teže dolaze do vlastitog doma, a cijene nekretnina rastu brže od plaća. Vlada danas u Dubrovniku održava sastanak sa svim županima, Udrugom gradova i Hrvatskom zajednicom općina na kojem će, među ostalim, raspravljati o novom Zakonu o priuštivom stanovanju prema kojemu bi upravo županije trebale imati ključnu ulogu u pomoći mladim obiteljima.

Ovo je tek drugi put da Vlada održava ovakav sastanak izvan Zagreba s predstavnicima svih razina lokalne vlasti. Predsjednik Vlade Andrej Plenković vodi sastanak u hotelu Excelsior s županima, gradonačelnicima i načelnicima iz cijele Hrvatske.

Zemljište za trećinu cijene

Mladima bi najviše trebala pomoći mogućnost kupnje ili osnivanja prava građenja na javnom zemljištu za svega 30 posto tržišne cijene. To znači da bi umjesto plaćanja pune cijene za zemljište, građani platili samo petinu do trećinu onoga što bi inače morali izdvojiti za gradnju kuće.

Županija bi mogla i potpuno besplatno darovati zemljište građanima za izgradnju obiteljske kuće. Za one koji žele graditi kuću, županija bi mogla dati potporu u iznosu 50 posto poreza na dodanu vrijednost. Budući da građevinski radovi snose značajno porezno opterećenje, ova bi mjera mogla znatno smanjiti ukupnu cijenu gradnje.

Županija bi mogla odobravati i dugoročne zajmove pod povoljnijim uvjetima od tržišnih. Ako sudjeluje u gradnji davanjem zemljišta ili novca, imala bi pravo prvokupa stana u slučaju prodaje. To bi trebalo spriječiti špekulativnu preprodaju i osigurati da priuštivo stanovanje ostane dostupno onima kojima je namijenjeno.

Županije bi gradile stanove umjesto gradova

Novi zakon trebao bi omogućiti županijama da osnuju javne ustanove za priuštivo stanovanje u gradovima i općinama koji to sami ne mogu ili neće napraviti. To znači da bi županija mogla preuzeti inicijativu i organizirati izgradnju stambenih zgrada za mlade obitelji u više naselja odjednom.

Županijska skupština bi donosila lokalni program priuštivog stanovanja koji bi utvrđivao gdje i koliko stanova treba izgraditi. Program bi se radio na temelju sociodemografske analize stanovanja, popisa nekretnina u vlasništvu države i općina te procjene brownfield područja koja bi se mogla iskoristiti.

Građevine priuštivog stanovanja mogle bi se graditi unutar građevinskih područja stambene i mješovite namjene na površinama određenim prostornim planovima. Na ostalim infrastrukturno opremljenim i lokacijski prikladnim površinama mogla bi se graditi na temelju urbanističkog projekta. Primjerice, na neiskorištenim proizvodnim i poslovnim zonama, javnim i društvenim površinama za smještaj zaposlenika te brownfield područjima ako je namjena usklađena s okolinom.