Prodaje se nekad plemićka vila Katino, ponos otoka Šipana, cijena – prava sitnica

Luksuzna Vila Katino u Luci Šipanskoj na otoku Šipanu prodaje se za oko 55 milijuna eura, a priča o toj nekretnini obuhvaća zanimljiv splet povijesti, vlasničke strukture, sofisticiranog uređenja i geopolitičkih konteksta.

Vila Katino nalazi se u središtu Šipanske Luke i predstavlja nekretninu izgrađenu početkom 20. stoljeća za obitelj Stjepović, jednu od najuglednijih dubrovačkih plemićkih loza. Stari kompleks bio je godinama zapušten i zarastao dok ga 2009./2010. nije kupila zagrebačka tvrtka Mikado, u vlasništvu ruskog državljanina Konstantina Venjaminoviča Gološčapova. Uz glavnu vilu uređeni su i prateći objekti, služinčad kuća, prostrane vrtne površine i ogromno zemljište od 5,5 hektara uz samu obalu.

Obnova i razvoj kompleksa započeli su 2011., a završeni su do 2017. godine s ciljem stvaranja luksuznog turističkog resorta. Projekt je pratio izvorni izgled vile, čuvajući kulturnu i povijesnu vrijednost, pa je u sklopu kompleksa sada čak četiri luksuzne vile s pet zvjezdica, tri bazena, polivalentni sportski tereni, amfiteatar za priredbe i kino na otvorenom. Kapacitet je devet spavaćih soba, a cijeli kompleks je zamišljen za elitu i apsolutnu privatnost.

Sama kupnja vukla je brojne kontroverze. Tvrtka Mikado je 2009. vile kupila od nasljednika obitelji Stjepović za četiri milijuna eura, nadmašivši pri tome interes bogatih kupaca poput princa Alberta od Monaka i tajkuna Romana Abramoviča. Nova ulaganja u iznosu od oko 37,5 milijuna eura stizala su preko offshore tvrtki, a vlasnički lanci vodili su prema švicarskim i ciparskim fondovima. U medijima su se, osobito nakon objave “Pandorinih dokumenata”, kao krajnji skriveni vlasnici pojavljivali bivši ruski ministar i visoki dužnosnici, osobito Dmitrij Medvedev. Vlasništvo je godinama bilo povezivano i s osobama iz bliskog kruga ruskog predsjednika Putina, pa je sama vila predmet europskog interesa i mogućih sankcija, iako stvarni vlasnički identitet ostaje nepoznat.

Iako su investitori u početku najavljivali donacije mjestu, prvenstveno izgradnje kanalizacije za šest milijuna kuna, te najave nisu realizirane, što je izazvalo razočaranje kod otočana. Kompleks je stoga više poznat kao privatno turističko utočište i povremeno posjećena destinacija, nego kao stvarni zamašnjak razvoja lokalne zajednice.

Ova vila i njen složeni kontekst pružaju intrigantan primjer susreta povijesnog nasljeđa, suvremenog luksuza te geopolitičkih igara na hrvatskoj obali.