Evo kako bi trebali izgledati Kupari kad se završe i gdje sve zapinje

Bivši hotelski kompleks u Kuparima i u 2027. godini ostaje na popisu državnih nekretnina od strateškog značaja. Prema posljednjim informacijama investitori za ovaj megaprojekt  tek trebaju ishoditi građevinske dozvole za dva nova hotela i obnovu hotela Grand.

Prema Prijedlogu godišnjeg plana upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske kojega je predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić kompleks u Kuparima zahvaća površinu od 13 hektara.

Riječ je o postojećoj ugostiteljsko-turističkoj zoni koja je i prostornim planom namijenjena je za hotele. Predviđena je izgradnja dvaju novih hotela te rekonstrukcija postojećeg hotela Grand, u kojem bi bili kongresni sadržaji, izložbeni centar, kuhinja i restoran.

Posao zasad nije u fazi gradnje. Prema navodima Ministarstva, investitor je u postupku ishođenja građevinskih dozvola, a u tijeku je i sklapanje triju ugovora: o pravu građenja, o zakupu hotela Grand te o koncesiji na pomorskom dobru. Prezentirana je i vizualizacija idejnog rješenja pa bi kompleks trebao sadržavati terase te hotelske zgrade zaobljenih linija i vilu s bazenom. Navedeni su kao idejno rješenje, a ne kao odobreni projekt.

Desetljeće najava, gradnja još nije počela

Podsjetimo , građevinska dozvola za ovaj megaprojekt trebala je biti ishođena ranije. Prema rasporedu iz svibnja 2025., rok za ishođenje dozvole bio je 4. prosinca 2025., nakon čega teče rok od četiri godine za gradnju. Ministar Bačić tada je izjavio da očekuje dozvolu do kraja godine.

Kupari su bivše vojno odmaralište čiji su hoteli uništeni početkom 1990-ih, u Domovinskom ratu. Država je s investitorom ugovor potpisala krajem ožujka 2016., na 99 godina. Ugovor obuhvaća pravo građenja, zakup hotela Grand i koncesiju na plaži.

Prvotni investitor bila je tvrtka Avenue Ulaganja, uz najavljeni brend Ritz-Carlton. Od 2022. 90 posto investitorske tvrtke Kupari Luxury Hotels drži singapurska grupacija HPL, a kompleksom bi trebao upravljati Four Seasons. Arhitektonski projekt izrađuje zagrebački studio 3LHD.

Stanje na terenu potvrdio je početkom rujna 2026. načelnik Općine Župa dubrovačka Marko Miloslavić. Prema njegovim riječima, obuhvat je formalno gradilište, ali konkretnih radova nema. Prije gradnje treba izmjestiti trafostanicu i crpnu stanicu koja prikuplja gotovo svu kanalizaciju Župe dubrovačke.