MUST HAVE Bogati i slavni kupuju nekretnine u Dubrovniku i okolici – sportaši, treneri, nasljednice, čak i plemstvo

Dubrovačko područje privlači sportske zvijezde, bogate poduzetnike i međunarodna poznata imena. Dok su neki kupovali vile u Lozici i Zatonu, drugi su u Dubrovniku pokrenuli restorane, a pojedini se povezuju i s velikim turističkim projektima.

Dubrovnik i njegova okolica već su desetljećima omiljeno odredište imućnih i poznatih. No, dio njih nije se zaustavio na ljetovanju u luksuznim hotelima. Kupovali su kuće i stanove, obnavljali stare kamene objekte, a neki su svoju povezanost s gradom pretvorili i u poslovnu priču.

Među njima su košarkaš Bojan Bogdanović i nogometaš Edin Džeko, koji su povezani s dubrovačkim restoranima, zatim nogometaši Darijo Srna i Mark Viduka, koji su odabrali Lozicu, te Slavica Ecclestone, koja je izgradila svoju rezidenciju u Zatonu. Posebnu pozornost posljednjih mjeseci privlači i Luka Modrić zbog  najava o njegovu sudjelovanju u projektu Tri sestrice u Dubrovačkom primorju.

Bojan Bogdanović uložio u restoran i vilu u povijesnoj jezgri

Jedan od najzanimljivijih primjera sportaša koji su privatni interes za Dubrovnik povezali s ugostiteljstvom jest bivši hrvatski NBA košarkaš Bojan Bogdanović.

Njegovo ime povezuje se s restoranom Forty Four u povijesnoj jezgri i Villom 44, smještajnim objektom uređenim u povijesnoj zgradi. Bogdanović je ranije govorio o želji da ima vlastitu kuću u Dubrovniku, a ta se zamisao pretvorila u konkretnu poslovnu priču.

Restoran je otvoren 2018. godine. U kolovozu 2026. o njegovu poslovanju opširno je pisao Jutarnji list, ističući obiteljski karakter posla i činjenicu da je Bogdanović osigurao kapital, dok su članovi obitelji i suradnici sudjelovali u njegovu razvoju.

Forty Four tako nije samo još jedan restoran u turističkoj jezgri. Riječ je o primjeru kako poznati sportaš može dio zarade ostvarene u profesionalnoj karijeri usmjeriti u posao na hrvatskoj obali.

Edin Džeko otvorio Ezza u blizini dubrovačkih zidina

Sličnim je putem krenuo i bosanskohercegovački nogometni reprezentativac, bosanski dijamant, Edin Džeko.

Restoran Ezza na Pločama otvoren je 2021. godine, a Džeko ga je pokrenuo s poslovnim partnerom Arminom Hadžićem Denza. Na službenoj stranici restorana Džeko je naveden kao suosnivač i vlasnik.

Nogometaš je godinama vezan uz Dubrovnik, gdje provodi dio odmora s obitelji. Otvaranjem restorana svoju je povezanost s gradom proširio i na ugostiteljstvo, u djelatnost u kojoj turistička sezona donosi veliku potražnju, ali i zahtijeva ozbiljnu organizaciju i stalna ulaganja.

Primjeri Bogdanovića i Džeke pokazuju da Dubrovnik nekim sportašima nije samo mjesto odmora, nego i destinacija u kojoj žele razvijati vlastite poslovne projekte.

Darijo Srna gradi vilu u Lozici, susjed mu je Mark Viduka

Lozica, mirno područje uz more nedaleko od Dubrovnika, već je godinama privlačna poznatim osobama koje žele privatnost, pogled na more i blizinu grada.

Ondje je nekretninu kupio bivši kapetan hrvatske nogometne reprezentacije Darijo Srna, danas sportski direktor ukrajinskog Šahtara. Prema izvještaju 24sata iz svibnja 2026., Srna i njegova supruga Mirela, koja se navodi kao formalna investitorica, već godinama grade vilu s bazenom, a radovi su se približavali završetku. U istom je izvještaju vrijednost buduće nekretnine procijenjena na iznos do osam milijuna eura, dok je trošak gradnje procijenjen na do četiri milijuna eura.

To su medijske procjene vrijednosti nekretnine i gradnje, a ne službeno objavljen iznos koji je obitelj uložila.

Srna je još 2023. govorio o svojoj povezanosti s Dubrovnikom, gdje se oženio, a potom kupio nedovršeni objekt u Lozici i krenuo u njegovu adaptaciju.

U istom dijelu grada nekretninu je još početkom 2000-ih kupio Mark Viduka, bivši australski nogometni reprezentativac hrvatskog podrijetla. Njegovo se ime u lokalnim medijima godinama spominje među sportašima koji su Dubrovnik izabrali za svoj drugi dom.

Luka Modrić i veliko pitanje Tri sestrice

Ime Luke Modrića izazvalo je dodatno zanimanje zbog medijskih izvještaja o mogućem ulaganju u projekt Tri sestrice u Dubrovačkom primorju.

Projekt je zamišljen kao veliki turistički kompleks s hotelima, vilama, rezidencijama, golf-sadržajima i marinom. Ako bi se realizirao u najavljenom opsegu, predstavljao bi jednu od značajnijih turističkih investicija na tom dijelu hrvatske obale.

No, kod takvih projekata važno je razlikovati ukupnu vrijednost investicije od osobnog ulaganja pojedinog sudionika. Medijski navodi o Modrićevoj povezanosti s projektom sami po sebi ne otkrivaju koliki bi bio njegov eventualni vlasnički udio, koliko bi kapitala uložio ni koje bi obveze preuzeo.

Modrić se ranije povezivao i s interesom za Villu Bellavistu u dubrovačkom Svetom Jakovu, ali tadašnja kupnja nije realizirana. Zato je važno da se eventualno buduće sudjelovanje u Tri sestrice potvrdi konkretnim vlasničkim ili poslovnim podacima.

Vahid Halilhodžić, Jasmin Repeša i drugi sportski velikani

Među poznatim sportskim imenima koja su se u ranijim medijskim izvještajima povezivala s nekretninama u Dubrovniku nalaze se i Vahid Halilhodžić, Jasmin Repeša, Kiril Lazarov i Emir Spahić.

Bivši nogometaš i trener Vahid Halilhodžić spominjao se u medijima kao vlasnik kuće, stanova i poslovnih prostora u Dubrovniku. Košarkaški trener Jasmin Repeša povezivao se s nekretninama u kompleksu Dvori Lapad, dok su se u starijim izvještajima među sportskim kupcima nekretnina spominjali i bivši makedonski rukometaš Kiril Lazarov te nogometaš Emir Spahić.

Riječ je uglavnom o starijim medijskim navodima. Bez aktualne provjere zemljišnih knjiga i poslovnih registara ne može se pouzdano tvrditi da su te nekretnine i dalje u njihovu vlasništvu niti da se koriste u turističkom poslovanju.

Slavica Ecclestone izgradila luksuznu rezidenciju u Zatonu

Dubrovačko područje privlačilo je i osobe iz međunarodnog poslovnog i društvenog života.

Slavica Ecclestone, bivša supruga nekadašnjeg čelnika Formule 1 Bernieja Ecclestonea, kupila je 2015. kamenu kuću uz more u Zatonu. Kuća je potom srušena, a na njezinu mjestu izgrađena je nova rezidencija prema njezinim zamislima.

Francesca von Habsburg i njezina veza s Lopudom

Među međunarodnim imenima koja su obilježila priče o nekretninama i kulturnoj baštini na dubrovačkom području nalazi se Francesca von Habsburg, kolekcionarka suvremene umjetnosti i filantropkinja.

Početkom 2000-ih kupila je trokatnicu u dubrovačkoj povijesnoj jezgri, a njezino se ime povezivalo i s planovima obnove franjevačkog samostana na Lopudu. Samostan joj je bio ustupljen na dugoročno korištenje, uz obveze povezane s obnovom.

Njezina je priča zanimljiva jer pokazuje da interes za Dubrovnik i otoke nije dolazio samo od sportaša koji su ondje kupovali kuće, nego i od imućnih međunarodnih pojedinaca zainteresiranih za kulturnu baštinu i nekretnine s mogućim turističkim potencijalom.

Foto ilustracija