GRAD NAKON SEZONE Više stanova u ponudi, ali iznosi za najamnine nisu baš za svakoga
JUGinfo
5. listopada 2026.
Kako se turistička sezona približava kraju, na društvenim mrežama ponovno raste ponuda stanova za najam u Dubrovniku i okolici. U Facebook grupi „Iznajmljivanje stanova u Dubrovniku“ posljednjih se dana nižu oglasi za stanove koji se uglavnom nude od početka ili sredine listopada pa sve do početka svibnja, odnosno lipnja.
No, iako se s dolaskom jeseni dio stanova ponovno vraća na tržište, cijene koje se pojavljuju u oglasima pokazuju da najam u Dubrovniku za mnoge podstanare i dalje predstavlja značajan mjesečni izdatak.
Tako se stan na Montovjerni, bez navedene kvadrature, nudi za 650 eura mjesečno plus režije. Na Gornjem Konalu za stan od 40 četvornih metara traži se čak 1000 eura mjesečno, uz dodatno plaćanje struje prema potrošnji. Na Konalu je u ponudi i još jedan stan, također bez navedene kvadrature, po cijeni od 800 eura plus režije.
Nešto povoljnija cijena pojavljuje se u okolici Dubrovnika. U Župi dubrovačkoj stan se nudi za 650 eura mjesečno, također uz režije, pri čemu kvadratura nije navedena.
Kada se na mjesečni najam dodaju režije, trošak stanovanja za podstanara tako vrlo brzo prelazi iznose koji predstavljaju ozbiljnu stavku u kućnom budžetu. Posebno je zanimljiv primjer stana od 40 kvadrata na Konalu za koji se traži 1000 eura mjesečno. To znači 25 eura po četvornom metru mjesečnog najma, i to prije režijskih troškova.
Takve cijene ponovno otvaraju pitanje koliko je stanovanje u Dubrovniku dostupno ljudima koji u gradu rade i žive tijekom cijele godine. Turizam vlasnicima stanova donosi mogućnost znatno veće zarade tijekom sezone, dok se nakon nje dio nekretnina vraća u višemjesečni najam. Međutim, ni takav najam za podstanare nužno ne znači i povoljan smještaj.
Drugim riječima, kraj turističke sezone donosi više oglasa, ali ne nužno i osjetno pristupačnije stanovanje. Za one koji u Dubrovniku traže krov nad glavom izvan ljetnih mjeseci, pitanje tako nije samo mogu li pronaći stan, već i mogu li ga, uz ostale životne troškove, uopće financijski podnijeti.
Foto oglasnik
