Tražite stan? U Facebook grupama upozoravaju na oglase zbog kojih možete ostati bez pologa

Potraga za stanom u Dubrovniku već je dovoljno zahtjevna, a dodatni problem mogu predstavljati oglasi iza kojih se ne nalazi stvarni vlasnik, pa ponekad ni stvarni stan.

U Facebook grupama za iznajmljivanje stanova posljednjih dana pojavila su se upozorenja članova na moguće prijevare. Prema njihovim navodima, pojedini se oglasi objavljuju više puta, a od zainteresiranih se traži uplata pologa nakon koje oglašivači prekidaju komunikaciju. Autentičnost konkretnih oglasa nije službeno utvrđena, ali upozorenja ponovno otvaraju pitanje kako provjeriti kome zapravo uplaćujemo novac.

Jedan od čestih načina prijevare uključuje fotografije stvarnog stana preuzete iz tuđeg oglasa. Osoba se predstavlja kao vlasnik ili posrednik, privlači zainteresirane povoljnom ponudom, a zatim traži uplatu za rezervaciju, često uz tvrdnju da se za stan javio velik broj ljudi. Ovaj “ponuditelj” je iz Srbije.

Prije bilo kakve uplate potrebno je osobno razgledati stan i provjeriti identitet osobe koja ga iznajmljuje. Budući najmoprimac može zatražiti dokaz o vlasništvu ili punomoć ako stan nudi druga osoba. Fotografije iz oglasa korisno je pretražiti i na internetu kako bi se provjerilo pojavljuju li se uz neku drugu adresu ili u drugom gradu.

Poseban oprez potreban je kada oglašivač odbija pokazati stan, komunikaciju vodi isključivo porukama, požuruje uplatu ili traži da se novac pošalje na račun osobe čije se ime ne podudara s podacima najmodavca. Ni strani telefonski broj ili račun sami po sebi nisu dokaz prijevare, ali svakako su razlog za dodatnu provjeru.

Ugovor o najmu treba sklopiti u pisanom obliku te u njemu jasno navesti podatke ugovornih strana, iznos najamnine i pologa, uvjete njegova povrata i ostale obveze. Novac ne bi trebalo uplaćivati samo na temelju fotografija, poruka i obećanja da će ključevi biti predani naknadno.

Ako ponuda djeluje predobro da bi bila istinita, osobito na dubrovačkom tržištu najma, dobro ju je provjeriti još jednom. Nekoliko dodatnih koraka može značiti razliku između pronalaska novog doma i gubitka pologa za stan koji možda nikada nećete vidjeti.