Ljetnikovac koji kupuje Grad jedan je od najvrjednijih u Gružu. Obnova bi mogla biti zahtjevna kao i kupnja

Najava gradonačelnika Mata Frankovića da Grad Dubrovnik želi kupiti ljetnikovac Bonda–Majstorović kako bi ga prenamijenio u smještaj za osobe s teškoćama u razvoju i osobe s invaliditetom otvorila je pitanje o kakvoj je zapravo nekretnini riječ i kolika bi mogla biti vrijednost cijelog projekta.

Ljetnikovac Bonda–Majstorović jedan je od najreprezentativnijih sačuvanih dubrovačkih ljetnikovaca na području Gruža. Potječe iz 16. stoljeća i dio je mreže ladanjske arhitekture koju je dubrovačka vlastela gradila izvan gradskih zidina. Osim same građevine, posebnu vrijednost predstavlja prostrani povijesni vrt, koji je u vrijeme Dubrovačke Republike bio sastavni dio svakog reprezentativnog ljetnikovca.

“Smješten je u dnu Gruškog zaljeva, na parceli koja je znatno smanjena izgradnjom ceste. Stoga je današnji vrtni prostor trapezoidnog oblika, okružen ogradnim zidom, koji je prema morskoj obali nizak i sa željeznom ogradom. Ljetnikovac je kamena katnica, izduženoga pravokutnog tlocrta, dužom stranom okrenut prema obali zaljeva. Glavno pročelje rastvoreno je pravokutnim portalom te lateralno postavljenim otvorima renesansne profilacije u prizemlju, a na katu centralnom triforom i gotičkim monoforama. Načinom gradnje i karakteristikama arhitektonske plastike ljetnikovac ukazuje na pripadnost karakterističnom dubrovačkom prijelaznom gotičko – renesansnom stilu druge polovice 16.stoljeća”, stoji u opisu u Registru kulturnih dobara RH.

Prema podacima iz oglasa kojim je nekretnina ponuđena na tržištu, kompleks obuhvaća oko 1.500 četvornih metara zatvorenog prostora te više od 1.200 četvornih metara vrta i okućnice. Iako je riječ o iznimno vrijednoj povijesnoj građevini, objekt zahtijeva temeljitu obnovu, koja će se morati provoditi u skladu s konzervatorskim uvjetima zbog statusa zaštićenog kulturnog dobra.

Upravo zato se procjenjuje kako će ukupna vrijednost projekta biti znatno veća od same kupoprodajne cijene. Iako službeni iznos nije objavljen, na tržištu se posljednjih mjeseci neslužbeno spominju različiti iznosi, ali službene potvrde nemamo.

Za razliku od brojnih sličnih objekata koji se posljednjih godina prenamjenjuju u luksuzne turističke sadržaje, Grad Dubrovnik za ovaj ljetnikovac planira potpuno drukčiju funkciju. Prema najavi gradonačelnika Frankovića, u njemu bi bilo uređeno između 15 i 20 smještajnih jedinica za trajni boravak, najvećim dijelom namijenjenih osobama iz spektra autizma. Povijesni vrt bio bi uređen za radnu terapiju korisnika, dok bi se na lokaciji izgradio i terapijski bazen.

Posebna prednost lokacije jest činjenica da se ljetnikovac nalazi svega stotinjak metara od prostora bivšeg hotela Stadion, gdje Grad već uređuje budući Centar za pružanje usluga u zajednici. Time bi obje ustanove činile jedinstvenu cjelinu, Centar bi pružao izvaninstitucionalne socijalne usluge, dok bi ljetnikovac omogućio organizirani trajni smještaj korisnika kojima je takav oblik skrbi potreban.

Ako Gradsko vijeće u rujnu prihvati rebalans proračuna i odobri sredstva za kupnju, slijedi izrada projektne dokumentacije i definiranje modela financiranja obnove u suradnji s nadležnim ministarstvom. Bit će to jedan od najsloženijih projekata obnove zaštićene baštine u Dubrovniku posljednjih godina, ali i prvi slučaj da jedan povijesni dubrovački ljetnikovac dobije isključivo socijalnu namjenu, usmjerenu na dugoročnu skrb za osobe s invaliditetom i osobe s teškoćama u razvoju.