SAMO BEZ SVAĐE Obnova dotrajale fasade nije samo estetsko pitanje: evo zašto ne treba čekati

Mnoge stambene zgrade u Dubrovniku imaju dotrajale fasade, a suvlasnici koji razmišljaju o obnovi mogli bi već sada početi s pripremama za buduće natječaje za energetsku obnovu.

Kako pojašnjava direktorica Domouprave Dubrovnik Sanja Sentić, prvi korak ovisi o tome planira li se energetska obnova ili samo obnova fasade.

“Ako suvlasnici žele ići u energetsku obnovu zgrade, potrebno je izraditi energetski certifikat i glavni projekt energetske obnove. Ako se radi o samostalnoj obnovi fasade, tada je potrebno od Domouprave zatražiti izradu troškovnika, nakon čega se raspisuje natječaj i prikupljaju ponude za izvođenje radova”, pojasnila je.

Posebno ističe važnost gradskog sufinanciranja koje vlasnicima stanova može znatno olakšati pripremu projekta.

“Grad Dubrovnik sufinancira izradu projektne dokumentacije za energetsku obnovu i to u iznosu od čak 85 posto vrijednosti glavnog projekta. Interes građana za ovu mjeru postoji i riječ je o značajnoj pomoći suvlasnicima”, kazala je Sentić.

Od prve odluke suvlasnika do početka radova najčešće prođe određeno vrijeme. “Možemo okvirno govoriti o razdoblju od jedne do dvije godine. Sve ovisi o dogovoru među suvlasnicima, ali i o dinamici objave natječaja iz europskih fondova”, navodi.

Zbog toga iz Domouprave pozivaju građane da ne čekaju posljednji trenutak. “Potrebno je javiti se Domoupravi kako bismo zgradu prijavili na javni poziv Grada Dubrovnika za sufinanciranje glavnog projekta energetske obnove. Kada je dokumentacija spremna, onda se čeka objava natječaja i daljnja procedura”, istaknula je.

Na pitanje što poručuje suvlasnicima koji još uvijek odgađaju donošenje odluke, Sentić kaže kako je ključ uspjeha često mnogo jednostavniji nego što se misli.

“Najvažniji su dobri međuljudski odnosi u zgradi. Upravo neslaganja među suvlasnicima često koče donošenje odluka koje bi bile korisne za cijelu zgradu. Svako odgađanje znači dodatno propadanje objekta i veće troškove zbog inflacije, zato je bolje što prije krenuti u poboljšanje vlastite nekretnine”, poručila je.

Iako službenih informacija još nema, postoje naznake da bi novi natječaji za energetsku obnovu mogli biti objavljeni krajem ljeta.

“Za sada nemamo formalne potvrde, ali neslužbeno se govori o mogućim natječajima. Upravo zato važno je na vrijeme pripremiti projektnu dokumentaciju kako bi zgrade bile spremne za prijavu kada se natječaji otvore”, zaključila je Sentić.