REALNOST UMJESTO BAJKE Stanovi i dvorana neće pasti s neba, ne niču preko noći, ali su bliže no ikad

Nedavno je gradonačelnik Korčule Frano Jeričević na službenom FB profilu objavio vijest koja je, čini nam se, prošla ispod radara, a zapravo je jedan od najvažnijih koraka prema realizaciji dva projekta koja su bila u fokusu njegove kampanje.

Grad Korčula ishodovao je, naime, pravomoćnu lokacijsku dozvolu za pristupne ceste unutar UPU Ekonomija, čime su ispunjeni ključni preduvjeti za izgradnju POS stanova i sportske dvorane. Lokacijska dozvola odnosi se na ceste u zoni igrališta Pod Balunom i Gradskog bazena, koje će se graditi fazno i koje će osigurati pristup budućim POS stanovima i dvorani. Riječ je o infrastrukturnom zahvatu bez kojeg nije moguće započeti ni projektiranje ni izgradnju ni stanova ni dvorane, zbog čega se ovaj korak smatra jednim od najvažnijih u dugotrajnom i kompliciranom procesu.

Nekima se možda čini da je izgraditi POS stanove, a pogotovo sportsku dvoranu – čas posla. Ništa lakše, ne’š ti, još ako si dio vladajuće većine nacionalnog parlamenta, što Jeričević kao HDZ-ovac jest, stanovi i dvorane padaju s neba i niču kao gljive poslije kiše. Realnost je kudikamo drugačija i zapravo nema veze s percepcijom javnosti, no gledajući primjere dobre prakse diljem lijepe naše, sve se može izgraditi ako se predano radi i mudro koristi resurse.

Za fokus svoje pobjedničke kampanje na lokalnim izvorima, Jeričević ta dva projekta nije odabrao slučajno. Program društveno poticane stanogradnje državni je program koji omogućuje kupnju stana po znatno povoljnijim uvjetima od tržišnih. Program vodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), a cilj im je omogućiti rješavanje stambenog pitanja mladima i obiteljima koji nemaju vlastitu nekretninu ili si ne mogu priuštiti tržišnu cijenu stanova. Drugim riječima, kupiti prvu vlastitu nekretninu mladim je ljudima danas nemoguće, bez obzira na to što rade, a to je problem kojeg je detektirala Unija na razini cijele Europe pa će u narednom razdoblju priuštiva stanogradnja biti prioritet u kojeg će ulupati vrtoglave sume. U narednom razdoblju, društveno poticana i priuštiva stanogradnja postaje jedno od važnijih fokusnih područja europskih politika, ponajprije kao odgovor na rast cijena nekretnina i nedostatak stanova dostupnih mladim obiteljima i ranjivim skupinama, a taj će val iskoristiti i Jeričević.

 

POS stanovi nisu bili u fokusu bivše vlasti čija je tzv. lista prvenstva za obitelji koje su se nadale da će imati priliku kupiti POS stanove istekla u rujnu 2025. godine.   Zato je Jeričević još u srpnju hodočastio po zagrebačkom APN-u gdje je pripremljen novi nacrt Odluke prema kojoj će se formirati lista prvenstva za kupnju famoznih POS stanova u Korčuli.  Prednost će imati građani koji su već bili na listi prvenstva iz 2021. godine, a do danas nisu kupili stan ili kuću. Takvim će kandidatima na novom natječaju biti dodijeljeno dodatnih deset bodova čime se priznaje njihova ranija prijava, ali se mogu prijaviti i novi kandidati kojih na prošloj listi nije bilo. Odlukom su također precizirane najveće dopuštene površine stanova prema broju članova kućanstva, od 44 četvorna metra za samce do 94 četvorna metra za obitelji s više od šest članova te je uvedena obveza priložiti dokaz o statusu s prethodne liste. Neslužbeno doznajemo da će se graditi tridesetak POS stanova.

 

Sad je jasno, projekt izgradnje POS stanova u Korčuli zaista je ponovno pokrenut nakon višegodišnjeg zastoja i mlade obitelji bez stambenog rješenja imaju se čemu veseliti! Podsjetimo, nekadašnji gradonačelnik Andrija Fabris 2019. kupuje zemljište na predjelu Ekonomija za izgradnju, među ostalim, i POS stanova.  Nova vlast trenutačno radi na pristupnoj cesti koju možemo podijeliti u dvije faze. Prva faza odnosi se na cestu od Pastoralnog centra sv. Antun do lokacije za izgradnju stanova, za tu cestu je ishodovana građevinska dozvola te se traže natječaji, odnosno sredstva za financiranje.

Druga faza odnosi se na cestu od igrališta Balun do budućih POS stanova, cesta koja je dobila lokacijsku dozvolu, a radi se na građevinskoj. Tek kad i za tu cestu bude ishodovana građevinska dozvola, POS stanovi mogu krenuti u projektiranje. Jeričević se nada da će radove započeti do isteka mandata. Inače, lokacija budućih POS stanova je pokraj Gradskog bazena Gojko Arneri, odnosno, iznad igrališta Balun.

Na istoj će lokaciji biti i buduća sportska dvorana. Vjerujemo da ne treba dodatno objašnjavati zašto je sportska dvorana projekt kojeg treba realizirati pod svaku cijenu, a sličnog je razmišljanja, čini se, i gradonačelnik. Što se tiče dvorane, Jeričević će se u narednom periodu baviti imovinsko-pravnim odnosima na parceli gdje će se dvorana izgraditi, nakon čega može krenuti u projektiranje budućeg objekta. Kako je napisao u objavi, već je dogovorio da će projektnu dokumentaciju financirati Dubrovačko-neretvanska županija.

Koliko god to zvučalo zaista dobro, i POS stanovi i nova sportska dvorana neće biti gotove sutra, neće biti gotove ni do kraja Jeričevićevog mandata zato što se radi o procesima koji su dugi i komplicirani te o projektima koji su skupi, ali su potrebni. Nastavi li ovakvim brutalnim tempom, Jeričević bi do kraja mandata mogao zabiti lopatu u temelje ova dva projekta i to će biti veliki uspjeh za Korčulu.