Hladan tuš i prazni apartmani. Svi bi samo iznajmljivali i ne bi ništa drugo radili

Sudeći prema svemu mnoge vlasnike apartmana ove sezone je dočekao je hladan tuš. Umjesto gostiju koji se otimaju za krevet više, mnogi iznajmljivači gledaju u prazne kalendare. Vrijeme kad se tražio krevet više i kad se u Dubrovniku u srpnju i kolovozu nije mogao naći niti jedan slobodan krevet, očito je daleko iza nas. Što se zapravo dogodilo i zašto je popunjenost toliko podbacila? Stručnjaci i sami građani slažu se oko dva glavna krivca.

Prvi i osnovni problem je čista matematika. Apartmani u Dubrovniku i okolici niču svake godine kao gljive poslije kiše. Gotovo da nema garaže, suterena ili stana koji nije postao smještaj za turiste. U posljednjih dvadesetak godina broj privatnih kreveta se više nego udvostručio. Ljudi su ušli u taj posao masovno, vjerujući u laku i sigurnu zaradu, no tržište je neumoljivo. Danas imamo situaciju u kojoj ponuda debelo nadmašuje potražnju. Jednostavno rečeno, nema dovoljno turista na svijetu koji bi uspjeli napuniti svaku sobu koja se trenutno nudi.

Drugi razlog zbog kojeg su apartmani poluprazni je naš imidž. Dubrovnik je, nažalost, došao na zao glas kao preskupa destinacija. Godinama su se cijene dizale u nebo, često bez ikakvog stvarnog pokrića u kvaliteti same usluge. Gosti nisu slijepi i vrlo dobro znaju usporediti što dobiju za svoj novac ovdje, a što u drugim zemljama Mediterana. Izrazito skupi restorani, previsoke cijene u trgovinama i cijene noćenja koje probijaju plafon stvorile su sliku o Dubrovniku kao gradu koji goste gleda isključivo kao hodajuće novčanike. Takav bahati pristup sada konačno dolazi na naplatu, koliko god se bilo teško pomiriti s tom činjenicom.

Oni koji su godinama bili nerealni s cijenama sada prvi osjećaju udarac. Zbog toga su prisiljeni nuditi velike popuste u zadnji tren kako bi spasili barem dio sezone. S druge strane, svijet je zahvatila snažna inflacija i gosti danas paze na svaki euro i traže vrijednost za svoj novac, a ne samo krevet i krov nad glavom.

Stručnjaci se slažu kako ova sezona služi kao jako ozbiljno upozorenje. Ako želimo dugoročno preživjeti od turizma, morat ćemo se prestati oslanjati na betonizaciju i beskrajno štancanje novih apartmana, te početi raditi na poštenijem i realnijem odnosu prema našim gostima.