Ne smije se u stanu držati lav, ali zmija može, proslave samo do ponoći uz najavu, a bicikli…

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javno savjetovanje novi pravilnik o kućnom redu u zgradama. Što se njime sve propisuje, koje su obveze suvlasnika te tko će nadzirati i sankcionirati kršenje kućnog reda? 

Ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić u emisiji “U mreži Prvog” HR-a napomenuo je da smo i do sada imali kućne redove, ali nisu postojale nikakve sankcije za njihovo kršenje.

– Prilikom izrade zakona vidjeli smo da je to problem i da se stvaraju jako velike napetosti među stanarima, baš zbog toga što se neki svjesno ne pridržavaju kućnog reda znajući da neće biti nikakve sankcije, dodao je.

Napominje da se novim zakonom to želi omogućiti.

– Mi smo htjeli da ministar donese pravilnik koji bi vrijedio općenito na području Republike Hrvatske, uz mogućnost da suvlasnici još poslije, naknadno, odrede posebna pravila koja će vrijediti samo za njihovu zgradu. Ono što smo sad napravili i zašto se nadamo da to ne bi trebalo ostati mrtvo slovo na papiru, mogućnosti su opomena i mogućnosti sankcija kao naknada za nepoštivanje kućnog reda, koje će se naplaćivati samo ako to odluče suvlasnici, a preduvjet za izricanje bilo kakve sankcije dvije su prethodne opomene, objašnjava.

Tko će izricati i provoditi sankcije?

Jukić objašnjava da će suvlasnici skupljati potpise, a potrebno je 50% potpisa suvlasnika da se utvrdi da je netko kršio kućni red.

– Prikupljanje potpisa inicirat će ili predstavnik suvlasnika ili neki drugi suvlasnik. Odnosno, bilo koji suvlasnik kojem je zasmetalo ponašanje drugog suvlasnika ili drugog stanara, kazao je Jukić.

Nastavlja da, nakon što se utvrdi prekršaj s 50%, upravitelj će izricati opomenu.

– Nakon treće opomene, ako je tako predviđeno međuvlasničkim ugovorom, izriče se naknada za nepoštovanje kućnog reda, koja može iznositi od 50 do najviše 500 eura, ovisno o odluci suvlasnika, kazao je.

Kućni ljubimci

Kućni ljubimci predstavljaju određeni problem. Često se ne zna što je to kućni ljubimac. Ljudi misle da bi sve ono što im padne na pamet moglo biti kućni ljubimac, međutim, oni su definirani zakonom iz područja veterine i trenutačno je zakonska definicija takva da su to sve životinje koje ljudi drže.

Postoje i opasni kućni ljubimci koji su definirani posebnim zakonom, ne može se držati lav ili tigar u stanu. Ali neki paukovi ili zmije zbog kojih se ljudi bune, po trenutačnom zakonodavnom uređenju su dopušteni.

Tulumi nakon ponoći

Ono što će izazvati pozornost i polemike građana je pravilo po kojemu suvlasnici mogu imati jednom godišnje proslavu, ali ako se ona najavi dva dana prije održavanja i ako ne traje dulje od ponoći.

Iznimno su rijetke situacije da ljudi na oglasne ploče stavljaju obavijesti da će imati građevinske radove, ali i privatne tulume.

Rolete i tende

Ideja je da se ograniči da ne može baš svatko stavljati rolete ili tende kako želi, svatko svoje boje. Nije da se ne smiju postavljati, ali bi trebale biti unificirane.

Pravilnik je blagonaklon prema suncobranima.

Balkon ukrašen cvijećem – može – ali samo ako je cvijeće u posudama koje zadržavaju vodu i koje su osigurane od pada. Ovo je samo jedno od pravila koje donosi novi Pravilnik o kućnome redu. Kulturom stanovanja, koja često nije na razini, sada se pozabavio zakonodavac.

“Redar” sada može biti bilo tko od stanara. Potrebno je da dokumentira prijestup te prikupi potpise više od polovice suvlasnika kako bi se donijela odluka o kršenju kućnog reda. 

Ne smije se još mnogo toga. Primjerice, isprašivati posteljinu s prozora ili balkona. Držati bicikle, motore, romobile u zajedničkim prostorijama te na okućnici. Isto vrijedi i za namještaj, kućanske aparate, razni otpad. Radovi se smiju izvoditi samo u za to predviđeno vrijeme…

Pravilnik teško može pomiriti želje, potrebe i navike baš svih koji su se igrom slučaja našli pod istim krovom, ali je bolje da postoji nego da svatko radi što mu padne napamet bez obzira na susjede.