Poslovna zona u novoj fazi: kilometri cesta i infrastrukture otvaraju prostor za investitore

Konavle planiraju izgradnju kompletne prometne i komunalne infrastrukture u poslovnoj zoni Čilipi, na području bivše vojne zone Kaponiri. Projekt vrijedan razvojni iskorak za Konavle ulazi u novu fazu, dok istodobno traje postupak provjere utjecaja zahvata na okoliš. U pozadini je ambiciozan plan  a ciljem na oko 23 hektara stvoriti prostor za nove poslovne sadržaje neposredno uz Zračnu luku Dubrovnik.

Nakon godina planiranja i traženja modela za pokretanje Poslovne zone, Općina Konavle sada priprema izgradnju prometne i komunalne mreže koja bi trebala stvoriti osnovne uvjete za dolazak budućih investitora.

Ministarstvo zaštite okoliša i zelene tranzicije pokrenulo je postupak ocjene o potrebi procjene utjecaja na okoliš za zahvat izgradnje prometne i komunalne infrastrukture poslovne zone. Elaborat zaštite okoliša u svibnju 2026. izradio je zagrebački Eko Invest, a Ministarstvo će nakon prikupljanja mišljenja nadležnih tijela i javnosti odlučiti treba li provesti i cjelovitu procjenu utjecaja na okoliš te glavnu ocjenu prihvatljivosti za ekološku mrežu.

Plan predviđa izgradnju gotovo 1,5 kilometara novih prometnica unutar poslovne zone. Riječ je o prometnicama oznaka OS 0, OS 1 i OS 2, s kolnikom širine do 6,5 metara.

Uz kolnike su predviđeni nogostupi širine do tri metra, bankine do dva metra te zeleni zaštitni pojasevi širine do 1,2 metra.

Drugim riječima, ne gradi se samo pristup pojedinačnim parcelama, nego cijeli novi prometni sustav kojim bi se trebala povezati buduća poslovna područja.

A upravo je infrastruktura jedan od ključnih uvjeta za stvarni dolazak poduzetnika.

Uz ceste je predviđena i kompletna komunalna oprema – sanitarna i oborinska odvodnja, vodoopskrbna mreža, javna LED rasvjeta te elektroenergetska i elektronička komunikacijska infrastruktura.

Oborinske vode s prometnica i manipulativnih površina prikupljale bi se sustavom slivnika, kanala i cjevovoda, a prije ispuštanja u upojnu građevinu prolazile bi kroz separator ulja i masti.

Posebno je važan dio projekta vodoopskrba. Planirana je mreža ukupne duljine oko 2,3 kilometra, pri čemu se dio cjevovoda ne bi zadržao samo unutar poslovne zone. Vodoopskrbni sustav predviđen je i kroz koridore prometnica prema samom naselju Čilipi, gdje bi se spojio na postojeću mrežu.

To znači da projekt prometne infrastrukture istodobno ima širi značaj za područje, jer ne donosi samo nove ceste budućim poslovnim korisnicima nego i unapređuje vodoopskrbni sustav na ovom dijelu Konavala.

Predviđena je i nova horizontalna i vertikalna prometna signalizacija.

Poslovna zona obuhvaća približno 23 hektara, a najvećim dijelom nalazi se na području bivše vojne zone Kaponiri–Čilipi. Lokacija je njezina najveća razvojna prednost.

Zona se nalazi neposredno uz Zračnu luku Dubrovnik i državnu cestu D8, pa bi budući poslovni korisnici imali izravnu povezanost s dubrovačkim područjem, zračnim prometom i južnim dijelom Hrvatske.

Prostorno-planskom dokumentacijom na području zone predviđene su različite gospodarske namjene, među kojima su poslovne i proizvodne djelatnosti. U srpnju ove godine Općina Konavle raspisala je i natječaj za prodaju 14 parcela ukupne površine 86.488 četvornih metara. Početna cijena zemljišta određena je na 157 eura po četvornom metru.

Ukupna početna vrijednost ponuđenih parcela iznosi više od 13,5 milijuna eura.