APN zaprimio tisuće zahtjeva za potporu mladima za prvu nekretninu, znate već gdje je najskuplja

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 8. travnja 2026. godine zaprimila je ukupno 5.280 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Odobrena je isplata u iznosu od gotovo 27 milijuna eura. Riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od svih zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je 4.668, a odobreno je 3.558 zahtjeva. Na dopunu dokumentacije upućeno je 315 zahtjeva, dok je 795 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, 231 (4,95 %) odbačen je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne cijene.

Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 27.183.298 eura. Od toga se 19.468.146 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 7.715.153 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore je 14.737 eura za PDV i 3.449 eura za PPN. Od 3.558 odobrenih zahtjeva, 1.321 odnosi se na povrat PDV-a, a 2.237 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.640 eura.

Od 3.558 odobrenih zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 1.530 dok je iz Dubrovačko-neretvanske županije zaprimljeno 75 zahtjeva.  

Zahtjevi za potporama pristigli su iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (1.530), Split (195), Rijeka (160), Velika Gorica (130), Zadar (90), Osijek (88), Zaprešić (62), Karlovac (48) i Slavonski Brod (43).

Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18, dok najstariji imaju 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova. Prosječna površina nekretnina iznosi 71 četvorni metar. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji i ima 14 četvornih metara, dok je površinom najveća nekretnina od 259 četvornih metara zabilježena u Istarskoj županiji.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 3.558 odobrenih zahtjeva iznosi 2.181 euro po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.263 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 103 eura po četvornome metru, kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.