Cijene stanova u Dubrovniku lete u nebo: I Komolac postaje luksuzna adresa

Na tržištu nekretnina u Dubrovniku i okolici nastavlja se trend visokih cijena i potražnje koja ne jenjava. Najnoviji primjer stiže iz Komolca, mirnog naselja udaljenog tek tri minute vožnje od grada, gdje se prodaje trosoban stan površine 50 kvadrata za 390 tisuća eura,  što znači gotovo 7.800 eura po kvadratu.

Kako stoji u oglasu, stan se nalazi u novijoj urbanoj mini-vili s pet stanova i uključuje terasu te parkirno mjesto. Ima dvije spavaće sobe, moderno uređenu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu s kadom te podno grijanje, sve u odličnom stanju i s obiljem prirodnog svjetla. U oglasu se navodi kako je riječ o stanu “gotovo kao novom”, s pažljivo biranim materijalima i kvalitetnim namještajem.

Ono što je zanimljivo jest činjenica da su slične cijene do prije nekoliko godina bile rezervirane isključivo za atraktivne lokacije unutar gradskih zidina, u Lapadu ili Pločama. Danas, međutim, i naselja poput Komolca, Mokošice i Zatona postaju dio luksuzne zone šireg dubrovačkog prstena.

Prema podacima oglasnika i agencija za nekretnine, prosječna cijena kvadrata stana u Dubrovniku trenutačno iznosi između 6.500 i 8.000 eura, dok su u samom starom gradu i do 10.000 eura. Stanovi u okolici, poput ovog u Komolcu, više nisu “jeftinija alternativa”, nego sve traženiji oblik kompromisa između mirnog života i blizine grada.

Stručnjaci ističu da Dubrovnik ima specifično tržište koje se ne može uspoređivati s ostatkom Hrvatske. Ograničen prostor za gradnju, visoka potražnja stranih kupaca i iznimno jaka turistička sezona održavaju cijene visoko, unatoč globalnom rastu kamata.

“Činjenica da se manji stan u Komolcu prodaje za gotovo 400 tisuća eura pokazuje da Dubrovnik više nije samo elitno turističko središte, nego i grad s gotovo nedostižnim troškovima stanovanja”, ističu lokalni agenti za nekretnine.