Mladi iz Dubrovačko-neretvanske županije traže potporu za prvu nekretninu, neki su i odbijeni. Evo zašto

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada je zaprimila 2.025 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Kako također navode iz Ministarstva prostornog uređenja i graditeljstva i državne imovine, riječ je o trajnoj mjeri kojom se mladim građanima i obiteljima olakšava rješavanje stambenog pitanja.

Među županijama u kojima su ostvarena prava na potpore nalazi se i Dubrovačko-neretvanska županija, u kojoj je odobreno 13 zahtjeva. Time se potvrđuje da su mladi iz najjužnije hrvatske županije aktivno uključeni u program koji omogućuje povrat plaćenog poreza na promet nekretninama ili povrat PDV-a, ovisno o vrsti kupnje.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 1.251. Potpuno je bilo 935 zahtjeva i svi oni su odobreni. Na dopunu dokumentacije upućeno je 139 zahtjeva, dok je 177 odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Među odbijenima, samo 51 zahtjev, odnosno četiri posto odbijen je zbog cijene nekretnine, koja prelazi zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne objavljene cijene.

Najčešći razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, bili su ugovori o kupoprodaji potpisani prije 1. siječnja 2025. godine, starija životna dob podnositelja od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podneseni zahtjevi članova iste obitelji.

Do sada je ukupno odobreno 935 zahtjeva na razini cijele Hrvatske, vrijednih 7,6 milijuna eura. Od toga 5,72 milijuna eura otpada na povrat PDV-a (391 zahtjev), 1,89 milijuna eura na povrat poreza na promet nekretninama (544 zahtjeva). Prosječna potpora iznosi 8.146 eura po obitelji, dok su najveći pojedinačni iznosi prelazili 14 tisuća eura za povrat PDV-a.

Prosječna dob korisnika potpora je 32 godine, a dobni raspon kreće se od 19 do 44 godine, što pokazuje da mjeru koriste upravo oni kojima je najpotrebnija, mladi ljudi u procesu osamostaljivanja ili širenja obitelji. U prosjeku kućanstva imaju dva člana, a najveće evidentirano kućanstvo obuhvaća čak 12 osoba.

Prosječna površina nekretnina iznosi 67 metara četvornih, dok cijene variraju od samo 186 eura po metru kvadratnom u Virovitičko-podravskoj do preko 5.000 eura po metru kvadratnom u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba (494), a slijede Zagrebačka županija (90) te Splitsko-dalmatinska i Primorsko-goranska (po 78).

Dubrovačko-neretvanska županija zauzima sredinu ljestvice s 13 odobrenih zahtjeva, čime se svrstala uz bok Karlovačkoj županiji, a ispred Bjelovarsko-bilogorske, Sisačko-moslavačke, Krapinsko-zagorske i Varaždinske.

Iz Ministarstva navode kako su zahtjevi za potporama pristigli iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama, a rang lista izgleda ovako: Zagreb (494), Split (50), Rijeka (49), Velika Gorica (40), Osijek (20), Zaprešić (16), Zadar (15), Slavonski Brod (13), Samobor (10) i Vinkovci (10).