SLUČAJ KALAC Zašto gradonačelnica plače zbog pomoći države, a šuti o svojim propustima

Ugovor o beskamatnom zajmu Ministarstva financija za pomoć u rješavanju slučaja Kalac stigao je na adresu Grada Korčule, no gradonačelnica Nika Silić Maroević nije zadovoljna. 

„Nažalost, ovaj beskamatni zajam neće pokriti puni iznos kratkoročnog kredita u banci kojeg smo morali uzeti prošlog ljeta kako naš Grad ne bi završio u blokadi, nego nam je odobren iznos od 2,1 milijuna eura. Ostali smo zakinuti za 400 tisuća eura, ali nećemo plakati, nego idemo hrabro dalje“, napisala je među ostalim Silić Maroević na službenoj FB stranici. 

O slučaju Kalac, 40 godina dugom sudskom sporu oko deposediranog zemljišta i obeštećenja privatnih vlasnika, javnost zna više-manje sve. Međutim, neke nam detalje gradonačelnica Korčule ipak nije otkrila. Kad je u pitanju kompliciran i ozbiljan slučaj poput „Kalca“, najlakše je odgovornost prebaciti na Vladu, HDZ i zločeste ljude krive za trenutačnu financijsku situaciju Grada Korčule. Jedina osoba koja nema baš nikakve odgovornosti je gradonačelnica Silić Maroević. Je li to moguće?

Naravno da nije, krenimo redom. 

Vlada RH definitivno je odgovorna za spore i trome zakone koji su izmjenama doveli do toga da obeštećenje za deposedirano zemljište bude odgovornost isključivo Grada Korčule, a da uopće nije u gradskom vlasništvu. Odlukom koju je inicirao ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, takva će se nepravda ubuduće sanirati beskamatnim zajmovima Ministarstva financija. Jedan takav stigao je upravo u Grad Korčulu, a zašto je on nešto manji od inicijalnog, objasnit ćemo u narednom tekstu. 

Zašto je aktualna vlast na čelu s gradonačelnicom, predsjednicom Gradskog vijeća i pročelnicom agresivno i neprimjereno u nekoliko navrata prozivala lokalne HDZ-ovce, ostaje nejasno. Političkim lobiranjem doznali su da će beskamatni zajam biti odobren prije službene odluke i to su odmah prijavili gradonačelnici i vijećnicima kako bi izbjegli prodaju gradske imovine. Njihova informacija nije dobro primljena jer je Korčula već tad bila u financijskim problemima u koje je nije donio isključivo slučaj Kalac, kako gradonačelnica ističe. Kasnije su HDZ-ovci prozivani zašto je prošlo osam mjeseci, a beskamatnog zajma još nema kao da su Odluka koja će se primjenjivati na sve općine i gradove u budućnosti i beskamatni zajam veliki macchiato i čaša vode koju će iz dva ministarstva i Vlade dobiti u roku od pet minuta, a ne ozbiljni procesi koje treba usuglasiti. U međuvremenu, Nika Silić Maroević i ekipa optužuju ih i za financijski kolaps Grada, a svaku pozajmicu prikazuje kao posljedicu slučaja Kalca što je daleko od istine. Nedavna pozajmica KTD-a Hober nema veze s ratama za kredit, a takvih je pozajmica bilo i ranije dok Kalac još nismo ni sanjali. 

Cijelo to vrijeme SDP-ova gradonačelnica komunicira ogorčeno, ljutito i frustrirano i to prema Vladi RH, ministrima i HDZ-u koji su slobodno mogli, da su htjeli, ostaviti da kredit vratimo sami pogotovo ako uzmemo u obzir situaciju na Vrhovnom sudu koja je prethodila presudi. 

O tome Nika Silić Maroević nikad nije govorila u medijima, a da jest, javnost bi bila svjesna da je osim Vlade i tromih zakona, za slučaj Kalac odgovorna i aktualna vlast. 

Da ne ulazimo u detalje vještačenja kojim je sud došao do 2,1 milijuna eura za obeštećenje vlasnika Kalca, dovoljno je reći da je metoda procjenjivanja i određivanja iznosa prosječne vrijednosti kvadrata zemljišta kompliciran proces tijekom kojeg Vrhovni sud izričito pazi da jedna i druga strana budu zadovoljne. Zemljište je oduzeto 1983. godine, a treba mu odrediti prosječni iznos po kvadratu 2024. godine, radi se o procesu koji se može i po nekoliko puta ponavljati do konačne odluke. 

To se zadnji put u slučaju Kalac dogodilo u lipnju 2018. godine. Tadašnji gradonačelnik Korčule tvrdio je kako iznos nije izračunat po jasnim uputama suda i njegova je žalba uvažena. Sud je tada naložio da cijeli postupak utvrđivanja iznosa obeštećenja krene ispočetka. 

Nova usmena rasprava na sudu održana je 25. svibnja 2021. godine na kojoj je predloženo da isti vještak čija je procjena odbijena, Miroslav Bego, ponovno dobije nalog obaviti novo vještačenje. Nova vlast na čelu s Nikom Silić Maroević, koja je u međuvremenu preuzela gradsku upravu, nije imala primjedbi. 

Nova procjena iznosa bila je gotova 14. listopada 2021. godine, a usmena rasprava na sudu mjesec dana kasnije, 15. studenog. Na toj se raspravi iz Grada Korčule nitko nije pojavio što jasno stoji u službenim sudskim spisima. 

„Na raspravi nije nazočio opunomoćenik Grada Korčule (poziv je uredno dostavljen). Dodatno je ispitan Miroslav Bego koji je objasnio kako je procijenio tržišnu vrijednost i prosječni iznos, usporedne nekretnine našao je na E-nekretnine. Procjena od 14. listopada dostavljena je strankama u postupku, a Gradu Korčuli  (odvjetniku Aldu Miroševiću) dostavljen je i zapisnik s rasprave (6. prosinca 2021.) radi očitovanja, ali isti se nije o tome očitovao“, stoji u sudskim spisima. 

Niti se itko iz Grada pojavio na raspravi, niti su se očitovali o zapisniku koji im je poslan. Silić Maroević jednom je usput spomenula kako u tom trenutku nije znala da ne može imati povjerenja u odvjetnika Alda Miroševića što je vjerojatno i istina, no to je ne opravdava od odgovornosti koju nameće drugima.  

Nova usmena rasprava na kojoj se pojavio opunomoćenik Grada Korčule održana je u rujnu 2022. i ono što je uslijedilo je zaista možda i najčudniji propust aktualne vlasti, nešto kao isječak iz Alan Forda. 

Vještak Bego iznos obeštećenja diže za 20 posto te o razlozima povećanja odgovara na pitanja. Razlozi poput ceste koja je 1983. godine postojala uz rub parcele i može se smatrati infrastrukturom ili građevinske dozvole za hotel zvučali su doista jednostavni razlozi za oboriti uvećani iznos obeštećenja, međutim, pogađate – Grad Korčula to nikad nije učinio. 

Uvećani iznos obeštećenja poslan je svim strankama na očitovanje u roku od osam dana te je izričito napomenuto, kako piše u sudskom spisu, da će sud donijeti konačnu odluku ako se u roku ne očituju. 

Grad Korčula se nije očitovao, odluka je donesena, iznos obeštećenja ne da je umanjen, nego još i uvećan za 20 posto! Nakon toga, Grad Korčula sjetio se poslati žalbu na odluku, međutim žalba je bila toliko banalna, paušalna i zakašnjela da bi je mogli opisati pucnjem u prazno. 

„Posebno je za istaknuti kako je vještačenje dostavljeno svim strankama u postupku pa tako i Gradu Korčuli, no Grad se do isteka roka nije protivio vještačenju ni cijeni predmetnog zemljišta, nije iskazao protivljenje vještačenju niti je priložio dokaze, nije predložio da se imenuje novi vještak radi nove procjene vrijednosti, nije dostavio nove dokaze o cijenama zemljišta“, stoji u obrazloženju Vrhovnog suda. 

Da su gradonačelnica i pravna služba Grada, pročelnica i predsjednica Gradskog vijeća poslale makar očitovanje na povećanje od 20 posto, Nika Silić Maroević ne bi sad morala plakati na službenoj FB stranici za „izgubljenih“ 400 tisuća eura koje nije dobila od Vlade i ministarstva budući da točno 20 posto od 2,1 milijuna – 400 tisuća. 

No, uvijek je lakše za svoje propuste okriviti druge. Vlada RH je preuzela odgovornost za loše zakone i propuste, beskamatni zajam stiže u Korčulu, Grad će dobiti novce za preostali iznos isplate od 20. veljače na dalje. Nika Silić Maroević od Vlade je tražila dodatne novce i za dvije rate plaćene u međuvremenu i to je dobila također! Međutim, nije zadovoljna, a opet je kriv netko drugi. 

Dora Lozica