GOTOVO NEMOGUĆA MISIJA Je li jednostavnije popiti kavu u Kijevu nego pronaći stan u Dubrovniku?

O teškoćama pronalaženja stana za dugoročni najam u turističkim gradovima mogu se napisati romani.

Velika potražnja, kratkoročni najam za turiste, visoke cijene najma i općenito ograničene opcije najčešći su razlozi koji najmoprimcima stvaraju noćnu moru pri pronalasku odgovarajućeg smještaja. U Dubrovniku kao da je sve to na još većoj razini. Gledajući zadnji period cijene su eksplodirale, na tržištu praktički i nema stanova za dugoročni najam, a potražnja je ogromna. U istim problemima su obitelji, mladi koji su došli u Dubrovnik zbog posla, Dubrovčani koji se žele osamostaliti, brojni strani radnici, turistički djelatnici… Svi oni imaju želju koja im je zajednička, a to je pronaći adekvatan smještaj za pristojni cijenu.

U popularnoj Facebook grupi Iznajmljivanje stanova Dubrovnik jedan oglas je izazvao je veliku pažnju. Napisala ga je djelatnica u turizmu Ana Milanović Litre, koja je za Jug info potvrdila kako traži stan za dugoročni najam. Ispričala je kako je svjesna koliko je teška ta potraga pa je zato odlučila biti upečatljiva s objavom.

„Turizam je dvosjekli mač, s jedne strane me hrani, a s druge dovodi u nepovoljnu poziciju za život“, kazala je Ana koja je inače iz Sinja, a u Dubrovniku radi kao turistički vodič.

Normalna osoba, normalan stan, normalna cijena

Upravo uvodni sadržaj njezinog oglasa najbolje opisuje stanje u Dubrovniku kada se govori o potrazi za smještajem: „Čini se da je trenutno lakše otići popiti kavu u Kijev nego naći stan koji ne košta oba bubrega“. U daljnjem opisu navela što traži od najmodavca i stana, a to je: da je normalna osoba koja poštuje tuđu privatnost, da poštuje dogovor i da je ne izbaci na ulicu preko noći, potpis ugovora, da stan nije ‘rupa’, da ima sve potrebno za život, uključujući kuhinju i normalan frižider, klimu, da je cijena normalna i u skladu sa stanom, a na kraju je dodala kako očekuje da će zadržati oba bubrega pri plaćanju najma. Sebe je opisala kao mladu, urednu i odgovorna osobu koja jednostavno traži jednosoban stan/garsonjeru za dugoročan najam. Navela je kako uredno plaća najamninu, čuva stan kao svoj, ne radi tulume, ne uznemirava susjede, ne puši, nema djecu, nema kućne ljubimce, sama mijenja potrošene žarulje i najmodavca ne zove za svaku glupost.

Njezin oglas naišao je na pozitivne i ohrabrujuće poruke.

Vlasnik dubrovačke agencije za nekretnine Davorin Krešić ističe kako je jako teško naći stan za dugoročni najam.

„Takav trend je zabilježen u Dubrovniku, ali i široj okolici poput Mokošice, Komolca, Župe pa sve do Cavtata. Znam to iz vlastitog primjera jer imam dvosoban stan u Župi i vidim kako se ljudi doslovno bore za njega. Iskreno, mogu ‘lupnuti’ cijenu koju hoću, bez problema 700-800 eura. Primjerice u Dubrovniku za noviji jednosoban stan danas se može postići cijena od 800 do tisuću eura. To je nevjerojatno“, smatra Krešić koji savjetuje svima koji traže stan da se naoružaju strpljenjem.

Nije lako

„Uvijek ljude utješim i kažem da pričekaju par mjeseci jer u konačnici uvijek tko traži stan nešto nađe, ali nije lako. Za dugoročni najam je idealno tražiti stan početkom studenog. U ovom periodu oni koji iznajmljuju čuvaju svoje smještajne kapacitete za turiste ili za radnike u turizmu“, navodi Krešić.

Primijetio je kako postoji manji broj ljudi koji odustaju od iznajmljivanja stanova u turističke svrhe pa ipak odluče svoju nekretninu dati u dugoročni najam. No, veliki broj je onih, dodaje Krešić, koji ne žele ništa od navedenog pa im nekretnina stoji prazna.

„Oni sigurno imaju jako dobar standard i uopće im nije potrebno gnjaviti se s podstanarima. Nedavno su na jednom panelu govorili kako je takvih stanova oko četiri tisuće u Dubrovniku, ali ja mislim kako je stvarna brojka još veća. To je šteta jer ima ljudi koji su s malom djecom, a doslovno nemaju gdje živjeti jer eto netko im ne želi iznajmiti stan“, navodi Krešić.

Ističe kako je zabrinut, ali nije negativan.

„Ne znam je li to bahatost, arogancija i nešto slično, ali svašta se iznajmljuje za velike iznose. Ima onih koji pretjeruju pa traže ogromne novce za stare i trošne stanove, koji nisu novogradnja.Teško je biti pametan i znati što bi točno trebalo učiniti da se to tržište malo regulira. Grad Dubrovnik ima planove da ograniči broj novih apartmana, ali mislim da neće doći do promjena sve dok je ponuda mala, a potražnja velika. Mislim da se neće ništa drastično promijeniti kroz narednih godinu – dvije“, zaključio je za Jug info vlasnik dubrovačke agencije za nekretnine Davorin Krešić.