IMAMO SVE BROJEVE: Kekin je gradsko zemljište plaćao 9 eura, prosječna cijena bila je pet puta veća

Nakon današnjeg uhićenja Mile Kekina u sklopu akcije USKOK-a, ponovno je u fokus došla kontroverzna kupovina zemljišta u Momjanu kraj Buja iz 2018. godine. Istražitelji, kako neslužbeno doznajemo, sumnjaju da je Kekin tada kupio gradsko zemljište po znatno umanjenoj cijeni, navodno trostruko manjoj od tržišne. Radi lakšeg razumijevanja, sve cijene u ovom tekstu konvertirane su u eure.

Mile Kekin je od Grada Buja kupio 358 kvadratnih metara zemljišta za iznos koji po tadašnjem tečaju iznosi oko 3.380 eura, odnosno oko 9,44 eura po kvadratu. Službena dokumentacija pokazuje da je na natječaju Grada Buja početna cijena bila 9,10 eura po kvadratu, a Kekin je ponudio nešto više.

Istovremeno, prema izvještaju Istarske županije za 2018. godinu, prosječna cijena građevinskog zemljišta u Gradu Buje te godine iznosila je oko 35 eura po kvadratnom metru. To znači da je Kekin gradsko zemljište platio po cijeni koja je bila gotovo četiri puta niža od tadašnje prosječne tržišne cijene u tom području. Da je platio po prosječnoj cijeni, za istu parcelu bi izdvojio oko 12.530 eura, odnosno približno 9.150 eura više.

Zanimljivo je da je obitelj Kekin, osim gradskog zemljišta, kupila i susjednu parcelu od privatne vlasnice. Za tog privatnog vlasnika platili su oko 14.600 eura za 77 kvadratnih metara zemljišta s postojećom kućom i štalom, što iznosi približno 190 eura po kvadratu – više od pet puta skuplje od prosječne cijene u Bujama te godine.

Ukupno su Kekini za formiranje parcele od 412 kvadratnih metara platili oko 17.980 eura (3.380 eura Gradu Buje i 14.600 eura privatnoj vlasnici).

Grad Buje je ranije objašnjavao da je niža cijena gradskog zemljišta bila rezultat službene procjene. U elaboratu o procijenjenoj vrijednosti nekretnine, koji je za Grad Buje izradila tvrtka Tectum d.o.o., osnovna tržišna vrijednost zemljišta procijenjena je na 15 eura po kvadratu, ali je potom umanjena za ukupno 35% zbog nedostatka infrastrukture (umanjenje 15%), kosine terena (umanjenje 5%) i posebnih uvjeta (umanjenje 5%).

Osim toga, Grad Buje i obitelj Kekin su ranije isticali da se radilo o nepristupačnom i strmom terenu koji nije imao direktan prilaz (moglo mu se prići samo preko drugih parcela) i nije imao izvedene priključke za vodu, kanalizaciju i struju.

Nakon kupnje zemljišta, obitelj Kekin je 2019. godine podigla kredit od 150.000 eura (kasnije povećan na 190.000 eura) i izgradila kuću za odmor s bazenom. Prema podacima iz zemljišne knjige, na čestici se nalazi kuća od 122 kvadratna metra, bazen od 35 i dvorište veličine 255 metara kvadratnih.

Ivana Kekin je sve transakcije, uključujući kredit i vrijednost nekretnine, uredno prijavila u svojoj imovinskoj kartici kada je postala saborska zastupnica 2021. godine, gdje je procijenjena vrijednost nekretnine iznosila oko 300.000 eura.

USKOK je najavio da će nakon ispitivanja osumnjičenika donijeti odluku o daljnjem postupanju u ovom slučaju.

Igor Kokoruš

Foto booking.com