VARALI I PO DUBROVNIKU Cvjeta biznis s lažnim iznajmljivanjem stanova, nevjerojatno je što su prevaranti sposobni izmisliti
Redakcija (ač)
27. rujna 2024.
Društvene mreže prepune su prevaranata koji su specijalizirani za razna područja.
Kada je u pitanju prijevare one uključuju namjerno obmanjivanje, varanje ili manipulaciju drugih ljudi kako bi se stekla neka vrsta koristi. Današnje digitalno doba donijelo je dinamične promjene u različitim područjima života te počinitelji danas imaju još više mogućnosti za različite prijevare, a posebice one putem interneta.
Garsonijera u lijepom pulskom kvartu za 280 eura mjesečno plus režije, dugoročni najam za cijelu godinu. Zvuči predobro da bi bilo istinito. Tako je na kraju i bilo jer se radilo o samo jednoj u nizu prevara na koju je nasjela Tanja Petrović koja nam je ispričala svoje neugodno iskustvo u kojem je izgubila 600 eura jer je prevarantima iz Srbije uplatila za najam nepostojećeg stana. Takvih slučajeva ima diljem Hrvatske, a osobe koje nasjedaju najčešće su ljudi kojima hitno treba stan dok su prevaranti su jako vješti i slatkorječivi.
Mnogi će reći kako nikad ne bi pali na ovaj scenarij, no na takve prevare nasjeda sve više i više ljudi.
VJEŠTI PREVARANTI IZ ZAGREBA
Pitali smo nekoliko policijski uprava koliko imaju zabilježenih slučajeva.
Na području PU zagrebačke tijekom 2021. godine zabilježeno je 527 prijevara, 2022. godine njih 620, a 2023. godine bilo je 420 prijevara. Zagrebačka policija ne vodi zasebnu statistiku kada su u pitanju prijevare oko nekretnina, ali izdvojili su nam nekoliko slučajeva u kojima su ljudi ‘nasjeli’ prilikom lažnog iznajmljivanja stanova.
Više osoba je prevareno za više od 2,3 milijuna kuna 2021. godine, a obmanuo ih je 20-godišnjak koji ih je doveo u zabludu da će na području zapadnog dijela Zagrebu izgraditi stambenu zgradu. Pokazivao im je krivotvorene arhitektonske nacrte stambene zgrade, krivotvoreni ugovor o ortaštvu, krivotvoreni ugovor s izvođačem radova te krivotvorene uplate o kupovini keramičke opreme. Oštećene osobe su potpisivale ugovore o kupnji stanova u još neizgrađenoj stambenoj zgradi te su na račun trgovačkog društva u vlasništvu osumnjičenog, u kojem je on i direktor, uplaćivali avanse za kupnju stanova.
Slučaj iz 2023. godine koji se dogodio u Zagrebu najbolje pokazuje kako prevaranti mogu biti vješti.
Naime, 36-godišnjak je u nekoliko mjeseci uzeo u najam pet stanova u Zagrebu koje je iznajmljivao na društvenim mrežama. Ljude je kontaktirao putem telefona i dogovarao uvjete iznajmljivanja. Nakon što bi dogovorili uvjete pod kojima će im iznajmiti stanove, našao bi se s oštećenim osobama u stanovima koje je iznajmljivao kako bi im ih pokazao. Od osoba s kojima je dogovorio najam stanova je tada tražio polog, koji bi i dobio dok je njima predao ključeve stana iako je znao da ti ključevi nisu od stanova koje im je „iznajmio“, a ujedno bi im i napomenuo da u iznajmljene stanove mogu ući za nekoliko dana. Kada su oštećene osobe kroz nekoliko dana došle do stanova, utvrdile su da stanove ne mogu otključati, odnosno da im je osumnjičeni 36-godišnjak predao nepripadajuće ključeve te su pokušali stupiti u kontakt s njim, međutim, on im na pozive nije odgovarao.
I jedan 25-godišnjak imao je sličan način za obmanjivanje. On je pak na slijepo iznajmljivao stanove. Sastao se sa zainteresiranim najmoprimcima, lažno im je predočio da je on ili njemu bliska osoba vlasnik stana, a potom od njih zatražio uplatu pologa ili najamnine. Ne sumnjajući u istinitost njegovih navoda, oštećeni su mu po njegovom traženju, uplatili novac na bankovni račun ili mu ga predali na ruke, bez da su zaista išli pogledati stan koji žele unajmiti. Materijalna šteta pričinjena ovim djelima iznosi oko 3300 eura.
Niz takvih slučajeva zabilježen je u Zagrebu pa su iz policijske uprave posebno istaknuli upozorenje da građani budu oprezni te da pripaze putem kojih oglasa, internetskih stranica ili društvenih mreža pronalaze smještaj.
FIKTIVNI OGLASI
U Policijskoj upravi zadarskoj nisu posebno izdvajali slučajeve koji se odnose na prijevare lažnog iznajmljivanja stanova, ali su naveli statističke podatke.
U 2021. godini nisu imali prijavljen niti jedan slučaj pri oglašavanju, odnosno ponudi iznajmljivanja smještaja. Iduće godine, 2022. Imali su dva slučaja, a 2023. čak 16 kaznenih djela prijevara pri iznajmljivanju smještaja, dok su ove godine zabilježili njih osam.
„Najčešći i najbanalniji način su fiktivni oglasi na internetu za smještaj u kojima ni adresa ni objekt ne moraju odgovarati stvarnom stanju ili adresa i fotografija mogu biti stvarne, ali vlasnici nisu dali taj oglas ili se uopće i ne bave iznajmljivanjem. Račun za uplatu akontacije, dakako, ni u jednom slučaju ne vodi do pravog vlasnika, a osobe se lažno predstavljaju raznim imenima. Zabilježeni su i slučajevi takozvane krađa identiteta stvarnim stranicama i platformama za rezervaciju smještaja, koje postaju nevidljive ubrzo nakon što uplata stigne“, naveli su iz PU zadarske na naš upit. Potvrdili su nam da su i po Zadru i okolici varali ljudi iz Srbije koji su prevarili Tanju Petrović iz Pule.
I na području PU dubrovačko-neretvanske od 2021. do danas je zabilježeno deset kaznenih djela prijevara koja su se odnosila na lažno iznajmljivanje stanova. Policija je uspjela razriješiti pet slučajeva dok je za ostale u tijeku kriminalističko istraživanje.
„Kao počinitelji ovih kaznenih djela do sada su nam se najčešće pojavljivali državljani Srbije i državljani Republike Hrvatske“, naveli su iz ove policijske uprave.
„Prije uplaćivanja novca i potpisivanja ugovora o najmu stana bi trebali posvetiti vrijeme istraživanju gdje se nekretnina nalazi, u kakvom je stanju, obići lokaciju, obaviti razgovor s najmodavcem (uvjeriti se da je on vlasnik) te tek tada ako je sve u redu, po sklapanju ugovora uplatiti novac. Obzirom se u današnje vrijeme stanovi za najam (mahom za potrebe studiranja i privremenog rada u drugim gradovima) najčešće potražuju putem društvenih mreža, treba biti izuzetno oprezan, te u slučaju nemogućnosti osobnog dolaska i razgovora s najmodavcem i pregleda nekretnine tada zamoliti prijatelje, rodbinu koji eventualno prebivaju u tom gradu da za najmoprimca pregledaju stan i razgovaraju s najmodavcem. U svakom slučaju trebamo biti svjesni da se moguće radi o prijevari ako vas netko unaprijed traži uplatu novca, pretjerano je ljubazan i požuruje vas i nagovara na uplatu novca koristeći razne izlike, imajući na umu da sve što je predobro da bi bilo istinito je najčešće prijevara“, poručili su iz dubrovačke policije.
Prevaranti u svojoj kreativnosti idu do nevjerojatnih granica. Svako upozorenje policije zasigurno treba prihvatiti, ozbiljno istražiti i provjeriti svaki podatak, a sumnjive ljude prijaviti.
