IZNAJMLJIVAČI: “Promijenili smo cijene na Airbnb-u i manje ćemo zarađivati”

Airbnb od 13. listopada svu proviziju prebacuje na domaćine, a ona iznosi 15,5 posto. Nema više dijeljenja provizije s gostima. Danas je zadnji dan da iznajmljivači prilagode cjenike, a razlike između Airbnba i Bookinga više gotovo da nema. O ovoj važnoj promjeni je za portal Juginfo je govorila Dubravka Škurla, koja se godinama bavi iznajmljivanjem privatnog smještaja.

Proviziju od sada plaćaju samo domaćini, a time i viši PDV. Usluga koju Airbnb pruža domaćinima smatra se elektroničkom uslugom iz druge države članice EU-a. Zato većina hrvatskih privatnih iznajmljivača, iako nisu u sustavu PDV-a, mora obračunati i platiti 25-postotni hrvatski PDV na Airbnbovu proviziju, uz podnošenje odgovarajućih poreznih obrazaca, kao što to već odavno rade za Booking.com.

Na proviziju od 15,5 posto PDV iznosi dodatnih 3,875 posto vrijednosti rezervacije. Ukupni trošak Airbn naknade i PDV-a za domaćine tako može dosegnuti približno 19,4 posto vrijednosti rezervacije.

Škurla: “Upravo sam korigirala cijene za sljedeću sezonu”

Dubravka Škurla koja se godinama bavi iznajmljivanjem privatnog smještaja kazala je kako je cijene prilagodila baš danas, na zadnji dan roka. “Upravo sam korigirala cijene za sljedeću sezonu”, dodavši da se tu ništa ne može jer Airbnb sada posluje jednako kao Booking.

Ističe da će iznajmljivačima ostati manje novca. “Konačna zarada iznajmljivača bit će manja zato što će se na tih 15,5 posto, isto kao na Bookingu, plaćati 25 posto PDV-a na proviziju. Dosad se plaćalo samo na tri posto”, objasnila je. Razliku je izrazila i u brojkama. “Ta razlika od 12,5 posto bit će na teret bruto prometa svakog iznajmljivača privatno”, dodala je.

“Za klijenta ostaješ na istoj cijeni”

Škurla ne očekuje da će promjena utjecati na popunjenost jer Airbnb domaćinima olakšava prilagodbu. “Airbnb ima dosta naprednu tehnologiju. Automatski su ponudili da pri korigiranju cijena za taj iznos naknade radite s automatikom. Samo klikneš i dobiješ prikaz cijene koja će ti biti, a to je ustvari ona cijena koju su oni prodavali do sada”, pojasnila je.

Zaključak je jednostavan. “Prema klijentu ostaješ na istoj cijeni, samo se za iznajmljivače Airbnb pretvorio u skupu platformu, de facto isti kao Booking”, priznaje Škurla.

Što Airbnb preporučuje

Airbnb domaćinima preporučuje da prije isteka roka u aplikaciji pokrenu alat za prilagodbu cijena i potvrde nove iznose za sve oglase. Ako to ne učine, od 13. listopada platforma će od postojećih cijena odbijati novu naknadu od 15,5 posto, što znači manju isplatu za svaku novu rezervaciju. Nastavak korištenja platforme nakon stupanja promjena na snagu Airbnb smatra prihvaćanjem novih uvjeta. Iako je sezona pri kraju, oni koji otvaraju kalendare za novogodišnje blagdane i sezonu 2027. ne bi smjeli čekati.

Foto: Ilustracija