Airbnb uvodi radikalne promjene: Provizije skaču u nebo, iznajmljivači na rubu otkazivanja

Jedna od najpopularnijih globalnih platformi za oglašavanje smještaja, Airbnb, uvodi radikalne promjene u svoj model naplate provizija koje bi mogle ozbiljno udariti po džepu domaće iznajmljivače.

Kako prenosi Slobodna Dalmacija, ako vlasnici apartmana hitno ne poduzmu potrebne korake i ne prilagode svoje profile novim pravilima igre, na mjesečnoj razini mogli bi gubiti i do 500 eura čistog prihoda.

Prelazak na novi model naplate

Razlog ovog financijskog šoka leži u potpunom prelasku platforme na takozvani model jedinstvene provizije za domaćine. Dok je stari sustav podrazumijevao podjelu troškova – gdje je iznajmljivač plaćao manji postotak od oko 3 do 5 posto, a gost veći dio naknade – Airbnb sada sve više forsira model u kojem iznajmljivač sam snosi cjelokupnu proviziju platforme. Ta se naknada sada penje na iznos od 15 do čak 20 posto po svakoj rezervaciji.

Stručnjaci iz turističkog sektora upozoravaju da mnogi iznajmljivači na našem području nisu ni svjesni da im je platforma automatski prebacila ugovore na novi model ili da će se to dogoditi u vrlo kratkom roku. Rezultat toga je da gosti i dalje vide istu krajnju cijenu, ali iznajmljivaču na račun sjeda znatno manji iznos jer mu platforma u startu uzima petina prihoda. Pri mjesečnom prometu od nekoliko tisuća eura u špici sezone, taj gubitak lagano doseže spomenutih 500 eura.

Kako spasiti prihode u jeku sezone?

Kako bi se izbjegao drastičan pad zarade, iznajmljivačima se savjetuje hitna reakcija i provođenje nekoliko ključnih koraka na svojim korisničkim računima:

 Detaljna provjera postavki naplate: Prvi i najvažniji korak je ulazak u postavke Airbnb profila kako bi se točno utvrdilo koji model provizije platforma trenutačno primjenjuje na vaš smještaj.

 Prilagodba i sinkronizacija cijena: Ako je profil prebačen na model jedinstvene provizije, iznajmljivači moraju odmah podignuti svoje osnovne cijene za postotak koji im platforma uzima. Na taj način krajnji trošak prelazi na gosta, a čista zarada iznajmljivača ostaje zaštićena.

 Korištenje naprednih alata: Prilikom ručnog dizanja cijena na Airbnbju, ključno je paziti na sinkronizaciju s ostalim platformama poput Booking.com-a preko “channel manager” sustava, kako se ne bi dogodilo da smještaj na različitim stranicama ima drastično različite cijene, što može zbuniti goste i smanjiti buking.

Ova promjena politike poslovanja tehnološkog diva dolazi u trenutku kada su troškovi održavanja apartmana, radne snage i energenata već ionako na povijesnim maksimumima. Zbog toga će upravo brzina prilagodbe digitalnim alatima i novim pravilima platformi odrediti konačni financijski uspjeh ovogodišnje sezone za brojne privatne iznajmljivače na obali i otocima.