Ruska imovina na bubnju: Od Pelješca do Šipana više ne vrijedi ‘kupili smo pola Dubrovnika’

Posljednja u nizu javno objavljena prodaja nekretnina u ruskom vlasništvu bila je u Janjini, idiličnom ribarskom mjestu na poluotoku Pelješcu. Nakon godina sankcija i blokada, vlasnici nekretnina povezani s Rusijom stavljaju već nekoliko vrijeme na tržište zemljište i objekte, signalizirajući kraj jedne ere na širem dubrovačkom, ali ne samo na tom području.

Razlog je jasan, EU sankcije od 2022. blokirale su imovinu 80 Rusa i pet tvrtki u Hrvatskoj, uključujući vile, hotele i šume u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.

Ova janjinska prodaja podsjeća na veće slučajeve pa je tako Mihail Šelkov, takozvani kralj titana putem tvrtke Renesansa prodao Hotel Zagreb. Poznat je i kao „mljetski Rus“ jer na tom otoku ima nekoliko parcela ali i zemljište u Konavlima, a u medijima se spominje i zakup Vile Aurore u Trstenom. Šelkov je 2016. godine zaradio i status počasnog građanina Mljeta, a sjećamo ga se i kao jednog od donatora Opće bolnice Dubrovnik.

Vrijednu nekretninu u Dubrovniku za koju je imao velike planove, prodao je i Viktor Vekselberg i to prije nego su ga snašle sankcije. Radi se naravno o bivšem hotelu Belvedere, nekad vodećem hotelu na širem dubrovačkom području, koji i dalje zjapi onako pust i devastiran vrlo blizu povijesne dubrovačke jezgre. Poznato je samo da su novi vlasnici sa Cipra, a o njihovima planovima u javnosti se ništa ne zna.

U Luci Šipanskoj, ruski poduzetnik Konstantin Gološčapov kupio je i u proširio kompleks Vile Katino. Sad je ta nekretnina na prodaji a vrijednost je procijenjena na 55 milijuna eura. Nemamo točnu informaciju i je li tvtka Mikado u čijem je vlasništvu ta šipanska nekretnina promijenila vlasnika a u Sudskom registru se spominje švicarski nekretninski fond Realty Investments AG. Dodajmo i to kako Pandorini dokumenti povezuju  Gološčapova  s bivšim ruskim premijerom Dmitrijem Medvedevim.

Ostali Rusi poput Sergeja Gladeljkina također su ulagali u hotele, vile i restorane, često preko hrvatskih tvrtki ili off-shore struktura. Gladeljkina se povezivalo s tvrkom koja je dobila koncesiju u bivšem vojnom odmaralištu u Kuparima.  Međutim, 2022. godine tu je investiciju od ruskih investitora preuzela singapurska tvrtka HPL Group, u vlasništvu milijardera Onga Beng Senga.

Tržište nekretnina na jugu Hrvatske i dalje cvjeta, ali ruska dominacija slabi. Česta rečenica koja se prije rusko-ukrajinskih sukoba mogla čuti bila je “Pokupovali su pola Dubrovnika”, danas je definitivno prošlost.